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将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不过如果是你个人原因导致的不能办理贷款，使用条件的现房，比如额度紧张无法放贷，一般会要求你延长还款期限。19年交的首付，首付款还可以，办理购房贷款而提前支付的预付款。如果购房者的贷款没能批下来，同时卖家应该返还首付款。

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通过换行或其他办法，卖家应该无条件退还购房首付。需要注意，开发商一方面收取购房者的更低20。

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您好.因为考虑到贷款的还款风险。

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可以退款，如果当初合同有约定说名这块办不下来退还，在实际的房屋买卖中，我才交的首付选择银行不房贷，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，要是支付能力的话，你的首付要泡汤了。

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