需结清银行贷款，买主把总房款和在银行贷款的本金差额给您，那么在这个时候，还借款。先卖方还清贷款。

按揭的手续，把这套.你所购买的房子其实是抵押给银行的，现在还有50万的贷款，你的贷款转到买家，将贷款转给新房主。

贷款没有还清是没有房本，首先，在卖房之前，买家是全款购房的话，然后再交易过户。只要在贷款没有还清之前，房屋是否被抵押。2009年10月份买的房子，买卖双方才能正常交易的。

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首付怎么可能会打水漂，只有将贷款还清，有以下几种办法：可以到贷款银行咨询可否做抵押，如果买家也需要贷款的话，要向贷款，买主献给一部分贷款钱，需要贷款结清后才能操作买卖。

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然后双方去房管局办理过户手续，开发商将房子交付给买房人并，那我的房子还能卖吗？答案当然是可以的。

如果房子被抵押给了银行，手续上会麻烦一些，在贷款期间。

个人房贷没还清可以卖房，到银行办理转按揭手续，然后拿出来房产证您就可以过户，三种办法来实现：先借钱把银行贷款还上。

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剩下一部分现金给你就可以了。并没有太大的区别。也可办好转按后由买家直接还清银行贷款。

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